Impermeabilización del Village Town Center en Dallas, TX

El Village Town Center, desarrollado originalmente por Lincoln Property Company, se ha expandido y crecido inmensamente desde su inauguración en 1968 y se desarrolló por completo en 1972. El Village Town Center era el lugar ideal en los años 70 y 80 para todos los recién graduados y jóvenes profesionales. . El Village Town Center siempre ha sido conocido por su arquitectura llamativa y sus comodidades de alta gama.

El fundador de Lincoln, Mack Pogue, y un socio institucional, el desarrollador Phoenix Property Co., comenzaron a trabajar en la expansión de 1,1 millones de pies cuadrados de The Village Town Center en noviembre de 2017, completándola cuatro años después, en 2020, durante el aumento de COVID-19.

La ampliación de 1,1 millones de pies cuadrados tenía como objetivo reconstruir una comunidad residencial histórica que necesitaba modernizarse para adaptarse a la era actual. El alcance de la remodelación incluyó un total de 330 nuevos apartamentos y casas adosadas de lujo, varios restaurantes nuevos, The Village Golf Club que incluye 18 hoyos de golf, dos simuladores de golf y un bar, un hotel estilo boutique, un gimnasio de dos pisos, un club de campo mejorado, varios espacios comerciales, espacios verdes y más, lo que hace de The Village Town Center un lugar ideal para vivir en el corazón del este de Dallas. Todo el Village se ubica sobre cinco grandes estructuras de estacionamiento bajo nivel para reducir la mayor parte del estacionamiento a nivel. Habrá aún más por venir en el futuro, ya que aún no está completamente construido.

Alcance

El papel principal de Chamberlin Roofing & Waterproofing en la finalización de The Village Town Center fue a través de la impermeabilización de nuevas construcciones. Nuestro alcance incluyó 147,755 pies cuadrados de impermeabilización por debajo del nivel del suelo, 212,000 pies cuadrados de impermeabilización de asfalto caliente engomado, 345,500 pies cuadrados de barrera de aire y 9,000 pies cuadrados de adoquines de pedestal. Chamberlin utilizó los siguientes fabricantes y sus productos para la producción: membrana de lámina autoadhesiva Carlisle para aplicaciones debajo del nivel del suelo, sistemas de impermeabilización de asfalto engomado Tremco, barrera de aire de lámina permeable Henry y adoquines de pedestal Wausau. Nuestros proveedores para nuestra parte de The Village Town Center fueron All-Tex y Silicone Specialties Inc. (SSI).

Programación y trabajo en equipo

Cuando hay varias tareas prácticas, la programación puede ser una tarea difícil de abordar. En el caso de The Village Town Center, “había varios edificios en obras, con un superintendente asignado a cada uno”, dijo el superintendente principal de Chamberlin Roofing & Waterproofing, José Ortiz. Había entre 70 y 75 empleados de Chamberlin en el lugar, con su propio miembro del equipo de seguridad también en el lugar. Afortunadamente, al conocer a todos en el proyecto, toda la mano de obra pudo reunirse y colaborar colectivamente entre sí. Esto ayudó a los diferentes equipos a ejecutar una excelente comunicación durante todo el proyecto.

COVID-19

Lamentablemente, el Village Town Center estaba atravesando su expansión cuando el COVID-19 llegó a los Estados Unidos. Esto no solo resultó en empleados enfermos, sino que también significó que la mano de obra en el sitio se vio obligada a adoptar un nuevo estilo de vida en el que necesitaban adaptarse y ajustarse a las pautas de los CDC; así como cumplir con los nuevos protocolos de seguridad. Otro resultado de la COVID-19 durante este proyecto fue la nueva dificultad para conseguir los materiales del proyecto a tiempo. Hubo una gran desaceleración de los materiales disponibles para el proyecto, así como de la mano de obra. Afortunadamente, The Village Town Center no fue un proyecto que tuvo suspensiones o terminaciones debido a COVID-19. Fue una suerte poder completar este proyecto de manera oportuna y segura, para proteger a todos los involucrados en la producción.

Seguridad primero

Chamberlin se dedica a garantizar la seguridad, la calidad y el trabajo en equipo tanto en la oficina como en el campo. A lo largo de este proyecto, los miembros del equipo de Chamberlin usaron equipo de protección personal (PPE) apropiado para todos los ámbitos de trabajo en The Village Town Center. Esto incluía su casco, chaleco, mangas largas, pantalones largos, guantes y gafas protectoras.

Una herramienta adicional utilizada durante el proyecto The Village Town Center fue el proceso de Autoevaluación de Desempeño Seguro (SPSA) de Chamberlin. SPSA combate los riesgos de condiciones imprevistas que surgen durante la jornada laboral y alienta a los trabajadores a detenerse antes de comenzar cualquier tarea y seguir los siguientes pasos mentales:

La seguridad siempre será la máxima prioridad en Chamberlin para garantizar la seguridad y el bienestar de nuestros empleados y de quienes trabajan con nosotros.

Misión cumplida

Aunque los equipos de Chamberlin y otros empleados comerciales que trabajaron junto a nosotros tuvieron que pasar por circunstancias adversas con el COVID-19, aun así pudieron completar este proyecto sin incidentes de seguridad. ¡La atención de Chamberlin a la organización y el trabajo en equipo entre todos los que trabajan en The Village Town Center nos ayudó a completar todos nuestros alcances de manera de alta calidad!

Superintendente destacado de Chamberlin

Durante la finalización del proyecto de The Village Town Center, José Ortiz fue nuestro Superintendente Senior de Impermeabilización y Calafateo asignado al trabajo. Desde entonces, José ha ayudado a completar varios otros proyectos de impermeabilización para nuestra oficina de Dallas.

En los últimos meses, José Ortiz ha sido ascendido al puesto de Gerente de Operaciones de Campo de Impermeabilización de Dallas. Esta promoción no solo es bien merecida, sino que José tiene el conocimiento, el impulso y el compromiso adecuados para ayudar a construir el éxito de esta oficina en los años venideros. Esperamos ver qué le depara el futuro a José en Chamberlin Roofing & Waterproofing. ¡Felicidades José, estamos muy orgullosos de ti!